Налоговый вычет по ипотеке: сколько можно вернуть и как получить

Что произошло

Налоговый вычет по ипотеке — это возврат НДФЛ (13%) с расходов на покупку жилья и уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Государство даёт возможность вернуть налог, уплаченный работодателем, если вы потратились на улучшение жилищных условий.

Что это значит для клиента

• Имущественный вычет — до 2 млн руб. (возврат до 260 000 руб.) с покупки квартиры.
• Вычет по процентам — до 3 млн руб. (возврат до 390 000 руб.) с уплаченных процентов по ипотеке.
• Итого можно вернуть до 650 000 рублей на одного заёмщика.
• Вычет можно получить через налоговую декларацию или у работодателя (налог не удерживается с зарплаты).
• При совместной покупке супруги получают вычет независимо — итого до 1 300 000 руб. на семью.

Наши рекомендации

• Подайте декларацию 3-НДФЛ через Госуслуги или личный кабинет налоговой — это быстрее и проще.
• Сохраняйте все платёжные документы по ипотеке: банк выдаёт справку об уплаченных процентах.
• Если доход за год меньше суммы вычета — остаток переносится на следующие годы.
• По процентам вычет применяется только к одному объекту недвижимости в жизни.
• Проконсультируйтесь с брокером — поможем рассчитать максимальный возврат для вашей сделки.