Ипотека без
первого взноса
Покупка квартиры с нулевым взносом — через программы застройщиков или маткапитал. Без скрытых схем.
0 ₽
первоначальный взнос
72 ч
цель — одобрение
894 т ₽
маткапитал на 2-го ребёнка
98%
проходимость заявок
Легальные способы купить без взноса
🏗
Программа застройщика
0% взнос
Застройщик платит комиссию банку — для вас взнос 0 ₽. Доступно в аккредитованных ЖК.
👶
Маткапитал
676–894 т ₽
Принимается сразу после рождения. Ждать 3 года не нужно. Идёт как первоначальный взнос.
🪖
Военная ипотека НИС
0% взнос
Накопления НИС покрывают взнос полностью. Для военнослужащих.
🤝
Ипотека + потреб. кредит
от 3 мес до ипотеки
Только если кредит взят заранее и не влияет на ПДН. Разбираем индивидуально.
🏠
Залог имеющейся недвижимости
взнос не нужен
Если есть другая недвижимость — можно заложить её вместо взноса.
📊
Продажа текущего жилья
альтернативная сделка
Продаём старую квартиру → деньги идут как взнос. Сделки проводим параллельно.
Кому это подходит
✅
Нет накоплений, но есть стабильный доход для платежей
✅
Есть маткапитал — один или двое детей, используем как взнос
✅
Снимаете жильё — платёж по ипотеке сопоставим с арендой
✅
Новостройка — покупаете квартиру у застройщика-партнёра
✅
Военнослужащий — накопления НИС покрывают взнос
⚠️
ПДН до 60% — платёж не должен превышать 50–60% дохода
Процесс работы
- Консультация — выясняем ваш профиль и определяем подходящую схему нулевого взноса.
- Подбор программы — ищем ЖК с нулевым взносом или считаем маткапитал/военную.
- Заявка в банки — подаём в 3–10 банков с максимальными шансами одобрения.
- Одобрение — банк одобряет кредит. Взнос = 0 ₽ или покрыт маткапиталом.
- Сделка — сопровождаем полностью: документы, регистрация, ключи.
Частые вопросы
Реально ли взять ипотеку совсем без денег?
Да, если покупаете новостройку. Ряд застройщиков субсидирует первый взнос — вы платите 0 ₽, комиссию застройщик берёт на себя. При наличии маткапитала (676–894 тыс. ₽) он закрывает взнос. Для других объектов потребуется минимальный взнос или альтернативные схемы.
Что такое застройщик с нулевым взносом?
Партнёрские программы с застройщиком, где вы вносите 0% при покупке квартиры в конкретных ЖК. Банк получает комиссию от застройщика. Ставка при этом — рыночная или чуть выше.
Можно ли использовать маткапитал вместо взноса?
Да. Маткапитал на первого ребёнка — 676 398 ₽, на второго — 894 524 ₽. Принимается как первоначальный взнос без ожидания 3 лет. Если квартира стоит 5 млн — маткапитал закрывает 13–18%, этого достаточно.
Нельзя ли взять потребительский кредит на взнос?
Можно, но банки это проверяют. Если кредит оформлен менее чем за 3 месяца до ипотеки — банк видит его в КИ и учитывает в ПДН, что может привести к отказу. Лучше рассмотреть программы с реальным нулевым взносом.
Какие документы нужны?
Стандартные: паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая. При использовании маткапитала — сертификат СФР и справка об остатке.
Наши отзывы
Отзывы клиентов с Авито
Купить квартиру без взноса
Подберём программу под вашу ситуацию бесплатно. Ответим в течение 30 минут.