Частный дом ИЖС
без первого взноса
Построим или купим частный дом: маткапитал вместо взноса, сельская ипотека 3%, военная ипотека. Сопровождение от заявки до ключей.
3%
сельская ипотека на ИЖС
0 ₽
взнос при маткапитале
9 млн
макс. сумма сельской
72 ч
цель — одобрение
Программы для ИЖС
🌾
Сельская ипотека
3% · до 9 млн ₽
Сельская территория, взнос от 10%. Строительство или покупка готового дома.
👨👩👧
Семейная + ИЖС
6% · до 12 млн ₽
Если есть ребёнок 2018–2030 г.р. Строительство по договору подряда.
🪖
Военная ипотека
~7% · взнос 0%
Накопления НИС — первый взнос. Дом на земельном участке.
👶
Маткапитал как взнос
676–894 т ₽
Закрывает взнос частично или полностью. Сразу после рождения.
🏦
Стандартная ИЖС
от 18.9%
Взнос от 20%. Строительство или покупка готового дома.
🌏
Дальневосточная ипотека
2% · ДФО
Для жителей ДФО. Строительство дома или покупка на вторичке.
Кому подходит
✅
Хотите строить — по договору подряда или хозяйственным способом
✅
Есть участок — строим дом под ваш участок
✅
Маткапитал — используем как первоначальный взнос
✅
Сельская местность — попадаем под ставку 3%
✅
Покупка готового дома — вторичный рынок, таунхаус, дом с участком
⚠️
Нет взноса — используем маткапитал или военную ипотеку
Как мы работаем
- Анализ ситуации — ваш регион, тип строительства, наличие маткапитала / военной ипотеки.
- Подбор программы — сельская, семейная, военная или стандартная ИЖС.
- Проверка подрядчика — убеждаемся, что строительная компания аккредитована банком.
- Подача заявки — в банки с наилучшими условиями под ваш профиль и объект.
- Одобрение и сделка — помогаем оформить документы, зарегистрировать договор.
Частые вопросы
Можно ли построить частный дом без первоначального взноса?
Да, при наличии маткапитала — он принимается как взнос. Для военнослужащих — накопления НИС. В отдельных случаях — залог имеющейся недвижимости вместо взноса. Стандартный минимальный взнос по ИЖС — от 20%.
Какие банки дают ипотеку на ИЖС в 2026 году?
Сбербанк (ДомКлик), ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Россельхозбанк (сельская ипотека), Альфа-Банк. Требования к объекту разные — Банк ДОМ.РФ наиболее гибок по типам строительства.
Что такое сельская ипотека на ИЖС?
Государственная программа со ставкой 3% для сельских территорий. Доступна для строительства дома, покупки готового дома или земли в сельской местности. Максимальная сумма — 6 млн ₽, в Ленинградской области и ДФО — до 9 млн ₽. Взнос — от 10%.
Можно ли строить по договору подряда или самостоятельно?
Банки принимают оба варианта, но с ограничениями. Самостоятельное строительство (хозяйственный способ) — допускают Сбербанк и ДОМ.РФ. Подрядчик должен быть аккредитован банком. Брокер уточняет требования заранее.
Сколько стоят услуги брокера при ИЖС?
При строительстве по ИЖС — 90 000 ₽. Оплата только при успешном одобрении. Первичная консультация и расчёт — бесплатно.
Наши отзывы
Отзывы клиентов с Авито
Ипотека на частный дом ИЖС
Подберём программу под ваш регион и ситуацию. Первичная консультация — бесплатно.